Leerstehende Immobilie in Bothel, Kirchwalsede u.a. verkaufen.

Häufige Fragen — Leerstand in Bothel, Kirchwalsede u.a.

Muss ich eine leerstehende Immobilie in Bothel, Kirchwalsede u.a. vor dem Verkauf vermieten?

Nein, und meist lohnt es sich nicht. Eine Zwischenvermietung bindet das Objekt an Kündigungsfristen und macht Besichtigungen aufwendiger. Für Kapitalanleger ist ein vermietetes Objekt attraktiver, für Selbstnutzer ein leeres — welche Käufergruppe passt, klären wir vor der Vermarktung.

Wirkt sich Leerstand auf den Verkehrswert aus?

Auf den Verkehrswert selbst kaum, auf den erzielbaren Preis schon: längerer Leerstand geht oft mit Feuchtigkeit, kalten Heizkreisläufen und sichtbarem Verfall einher. Genau das prüfen wir bei der Besichtigung, damit der Preis nicht später im Verhandlungsgespräch korrigiert werden muss.

Was kostet mich ein Jahr Leerstand?

Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Frostschutz-Heizung und Instandhaltung summieren sich je nach Objekt schnell auf einen vierstelligen Betrag im Jahr — ohne den Wertverlust. Diese Rechnung stellen wir vor der Entscheidung auf, nicht danach.

In der Nähe von Bothel, Kirchwalsede u.a.

• 27383 Scheeßel
• 27389 Fintel, Lauenbrück u.a.
• 27374 Visselhövede
• 27404 Zeven, Elsdorf
• 27367 Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.
• 27412 Tarmstedt, Breddorf u.a.
• 27356 Rotenburg
• 27419 Sittensen u.a.

Andere Situationen in Bothel, Kirchwalsede u.a.

• Bauschaden
• Unsaniert
• Abrissobjekt
• Bauruine
• Altlasten
• Asbest
• Teilsaniert
• Schwarzbau
• Unaufgeteilt