Abrissreife Immobilie in Bothel, Kirchwalsede u.a. verkaufen.

27386 Bothel, Kirchwalsede u.a. · Landkreis Rotenburg (Wümme)

Wenn die Sanierung teurer wäre als der Neubau, ist das Gebäude kein Wert mehr, sondern ein Kostenpunkt. Der Preis eines Abrissobjekts in Bothel, Kirchwalsede u.a. bemisst sich am Bodenwert abzüglich der Abbruchkosten — und am entscheidenden Punkt daneben: was auf dem Grundstück künftig zulässig ist.

Wir bewerten solche Objekte über den Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses und die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB beziehungsweise dem geltenden Bebauungsplan. Für Bauträger ist genau das die Kaufentscheidung — nicht der Zustand des Hauses, sondern die Zahl der Einheiten, die danach dort stehen dürfen.

27386 Bothel, Kirchwalsede u.a. in Zahlen

Ort: Bothel, Kirchwalsede u.a.
Kreis: Landkreis Rotenburg (Wümme)
Bundesland: Niedersachsen
Bodenrichtwert: Gutachterausschuss

Den Bodenrichtwert für Bothel, Kirchwalsede u.a. ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreis Rotenburg (Wümme) nach § 193 BauGB — er ist der Ausgangspunkt jeder Bewertung hier, auch bei einem Objekt abrissobjekt.

Alles zu 27386 Bothel, Kirchwalsede u.a.

Gemeinde Bothel

Amtliche Zahlen für 27386 Bothel, Kirchwalsede u.a.: die 6 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner: 2.328
Ø Nettokaltmiete: 5,52 €/m²
Eigentümerquote: 70,2 %
Leerstandsquote: 3,5 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 126,4 m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, „Zensus 2022, Regionaltabellen Bevölkerung sowie Gebäude und Wohnungen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – 2.0)“, Stand 15. Mai 2022

Gemeinde Hemslingen

Einwohner: 1.476
Ø Nettokaltmiete: 5,17 €/m²
Eigentümerquote: 66,2 %
Leerstandsquote: 4,6 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 122,4 m²

Gemeinde Brockel

Einwohner: 1.376
Ø Nettokaltmiete: 5,32 €/m²
Eigentümerquote: 73,5 %
Leerstandsquote: 3,6 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 135,0 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

3 weitere Gemeinden teilen sich diese Postleitzahl; ihre Zahlen stehen in derselben Quelle.

Häufige Fragen — Abrissobjekt in Bothel, Kirchwalsede u.a.

Soll ich vor dem Verkauf abreißen lassen?: Meist nicht. Der Abbruch kostet sicher, während der Käufer ihn ohnehin einkalkuliert und oft günstiger beauftragt. Ausnahme: ein Gebäude, dessen Zustand Besichtigungen unmöglich oder gefährlich macht.
Wie wird ein Abrissobjekt in Bothel, Kirchwalsede u.a. bewertet?: Über den Bodenwert des Grundstücks, vermindert um Abbruch- und Entsorgungskosten. Das Gebäude selbst geht mit null oder negativ in die Rechnung ein — deshalb ist die Bebaubarkeit der wichtigere Faktor.
Wer kauft Abrissobjekte?: Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück neu bebauen. Diese Käufergruppe sucht nicht in Portalen nach Häusern, sondern nach Grundstücken — entsprechend muss vermarktet werden.

In der Nähe von Bothel, Kirchwalsede u.a.

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Gemeinde Bothel

Amtliche Zahlen für 27386 Bothel, Kirchwalsede u.a.: die 6 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner

2.328

Ø Nettokaltmiete

5,52 €/m²

Eigentümerquote

70,2 %

Leerstandsquote

3,5 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

126,4 m²

Gemeinde Hemslingen

Einwohner

1.476

Ø Nettokaltmiete

5,17 €/m²

Eigentümerquote

66,2 %

Leerstandsquote

4,6 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

122,4 m²

Gemeinde Brockel

Einwohner

1.376

Ø Nettokaltmiete

5,32 €/m²

Eigentümerquote

73,5 %

Leerstandsquote

3,6 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

135,0 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

Häufige Fragen — Abrissobjekt in Bothel, Kirchwalsede u.a.

Soll ich vor dem Verkauf abreißen lassen?

Meist nicht. Der Abbruch kostet sicher, während der Käufer ihn ohnehin einkalkuliert und oft günstiger beauftragt. Ausnahme: ein Gebäude, dessen Zustand Besichtigungen unmöglich oder gefährlich macht.

Wie wird ein Abrissobjekt in Bothel, Kirchwalsede u.a. bewertet?

Über den Bodenwert des Grundstücks, vermindert um Abbruch- und Entsorgungskosten. Das Gebäude selbst geht mit null oder negativ in die Rechnung ein — deshalb ist die Bebaubarkeit der wichtigere Faktor.

Wer kauft Abrissobjekte?

Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück neu bebauen. Diese Käufergruppe sucht nicht in Portalen nach Häusern, sondern nach Grundstücken — entsprechend muss vermarktet werden.

Abrissreife Immobilie in Bothel, Kirchwalsede u.a. verkaufen.

Gemeinde Bothel

Gemeinde Hemslingen

Gemeinde Brockel

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